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¿QUÉ ES UNA ESCRITURA?

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La Escritura de una propiedad corresponde al documento legal mediante el cual se transfiere el dominio de una propiedad, esta individualiza a las partes vendedora y compradora, y/o entidades financieras. En ella se describe detalladamente el motivo y materia de la compraventa, fijando su precio, forma de pago y otras consideraciones.

Este documento debe realizarse ante un Notario Público, quién certifica la identidad de los comparecientes a la escritura. La compraventa se perfecciona, es decir finaliza, cuando la escritura se inscribe en el CBR respectivo.

Las entidades financieras, se fijan en el valor de tasación antes de otorgar el monto de crédito solicitado; esto último ocurre ya que deben asegurarse, en caso que el deudor no cumpla, que la hipoteca constituida sobre la propiedad, sea cubierta por el efectivo valor de la misma.

Es decir, cualquier institución financiera difícilmente prestará más de lo que la propiedad pueda costar.

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